ASTM Internacional Revisa Estándar de Evaluación Medioambiental – ASTM E 1527
5 de febrero del 2007 // Publicado como un servicio de noticias de IHS.
ASTM Internacional revisó ASTM E 1527 – Prácticas para Evaluaciones Medioambientales: Primera Fase Proceso de Evaluación de Lugares Medioambientales.
ASTM revisa el estándar para cumplir con reglamentos del U.S. Environmental Protection Agency (EPA).
Cuando el Congreso de EE.UU. aprobó el acto de Ayuda y Revitalización para Pequeñas Empresas en 2002, el mismo citó ASTM E 1527 como el estándar provisional para la conducta de Investigaciones Apropiadas (All Appropriate Inquiry, o AAI).
El acto también instruyó a EPA a desarrollar estándares para conducir Investigaciones Apropiadas (AAI).
En el transcurso de lo mismo, el EPA encontró que ASTM E 1527 era apropiadamente válido y cumpliría con los reglamentos sobre Investigaciones Apropiadas del EPA si ciertos asuntos fuesen tratados. La nuevamente revisada versión de ASTM E 1527 refleja la resolución de dichos asuntos.
El 1ro de noviembre, la EPA publicó su regla final sobre “Estándares y Prácticas para la Conducta de Investigaciones Apropiadas,” la cual se refiere a ASTM E 1527 como “conforme con los criterios reglamentarios para todas las investigaciones apropiadas.”
De acuerdo a ASTM, el propósito de ASTM E 1527 es definir las buenas prácticas comerciales en los EE.UU. para la conducta de evaluaciones medioambientales con respecto a productos de petróleo y al gamo de contaminantes dentro del alcance de la ley de Compensación y Responsabilidad, Respuesta Medioambiental Comprensiva en sitios que contienen espacios dedicados a bienes inmobiliarios comerciales.
El estándar queda bajo la jurisdicción del Subcomité E 50.02 de ASTM sobre Evaluación y Manejo de Bienes Inmobiliarios, Manejo de Riesgos y Acciones Correctivas.
De acuerdo a Julie Kilgore, de Wasatch Environmental Inc., las recientes revisiones de ASTM E 1527 caen bajo tres categorías, las cuales ella denomina como la “pieza estructural”, “pieza que hacer”, y la “pieza para pensar.” La pieza estructural es sencilla y primariamente relacionada a la expansión de definiciones para incluir términos introducidos a través del acto del 2002, y cita la definición y declaración medioambiental profesional requerida por el acto de Investigaciones Apropiadas del EPA,” dijo Kilgore.
De acuerdo a ASTM, la segunda categoría de revisiones también fue suficientemente sencilla.
“Estos fuero puntos de acción específicos requeridos por los reglamentos de Investigaciones Apropiadas de EPA,” dijo Kilgore. “Por ejemplo, un profesional medioambiental debe de conducir entrevistas con por lo menos un dueño de propiedad cercano en caso de alguna propiedad abandonada con evidencia de acceso no controlado. Otros ejemplos son los componentes de la Fase I que deben de ser conducidos dentro de 180 días antes de adquirir la propiedad.”
La categoría final de revisiones probó ser la más exigente. “Aquí es donde el grupo de tarea trabajó para proveer estructura y guía sobre algunos de los requisitos más abstractos de los reglamentos sobre Investigaciones Apropiadas de EPA,” dijo Kilgore.
“La práctica E 1527 fue originalmente desarrollada en la primera parte de los 1990s como un proceso dinámico llevado a cabo en gran parte por el tipo de propiedad que está siendo evaluada, con la aplicación del proceso guiado por la opinión medioambiental profesional,” dijo Kilgore.
“Habíamos perdido algo de la flexibilidad en el mercado, el cual requiere contratos de costos fijos y resultados típicos. El concepto de el mismo tamaño sirve para todos funcionó en cierto sentido con aquellas propiedad en donde los asuntos medioambientales verdaderamente no eran anticipados.”
De acuerdo a ASTM, la nueva estructura reglamentaria significa que la Fase I de evaluaciones medioambientales ahora será conducida en lugares complejos en donde asuntos medioambientales son ya sospechados.
Fuente: ASTM Internacional.